Định cư Malta 2026: Điều kiện, chi phí, quyền lợi và lộ trình MPRP mới nhất
- Nguyễn Phú Quốc
- 22 thg 7
- 18 phút đọc
Định cư Malta 2026 tiếp tục được nhiều gia đình quan tâm nhờ chương trình Malta Permanent Residence Programme – MPRP, cho phép công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ xin quyền thường trú tại Malta thông qua bất động sản, đóng góp tài chính, quyên góp và quá trình thẩm định hồ sơ.
Định cư Malta 2026: Điều kiện, chi phí, quyền lợi và lộ trình MPRP mới nhất - hình ảnh 1
Thông tin nhanh: MPRP là chương trình cấp quyền thường trú tại Malta, không phải chương trình tự động cấp quốc tịch hoặc hộ chiếu Malta. Đương đơn có thể lựa chọn mua bất động sản từ 375.000 EUR hoặc thuê từ 14.000 EUR mỗi năm, đồng thời phải đáp ứng điều kiện tài sản, đóng phí hành chính, đóng góp 37.000 EUR, quyên góp 2.000 EUR và vượt qua quá trình thẩm định của Residency Malta Agency.
Tính đến thời điểm cập nhật bài viết, khung pháp lý hợp nhất đang được công bố vẫn là Malta Permanent Residence Programme Regulations S.L. 217.26, đã được sửa đổi bởi Legal Notice 310 of 2024 và Legal Notice 146 of 2025.
Trước khi thực hiện hồ sơ, nhà đầu tư nên tìm hiểu đầy đủ về chương trình định cư Malta, đặc biệt là tổng chi phí, nguồn hình thành tài sản, người phụ thuộc và nghĩa vụ phải duy trì sau khi được cấp thẻ.
Malta là quốc gia thành viên EU, sử dụng đồng euro và tham gia khu vực Schengen.
Định cư Malta 2026 có những chương trình nào?
Malta có nhiều loại giấy phép cư trú dành cho người nước ngoài, tùy theo mục đích đầu tư, làm việc, kinh doanh, học tập, đoàn tụ gia đình hoặc làm việc từ xa. Mỗi chương trình có điều kiện, thời hạn và quyền lợi khác nhau.
Đối với nhà đầu tư ngoài EU muốn xây dựng phương án cư trú lâu dài cho gia đình, Malta Permanent Residence Programme là lộ trình được quan tâm nhiều nhất. MPRP được quản lý bởi Residency Malta Agency và cấp Residence-by-Investment Certificate cho người đáp ứng đầy đủ điều kiện.
Bên cạnh MPRP, người nước ngoài còn có thể nghiên cứu các lộ trình khác như:
• Giấy phép cư trú và làm việc theo Single Permit.
• Giấy phép cư trú dành cho người làm việc từ xa.
• Cư trú theo diện tự chủ tài chính hoặc chương trình thuế phù hợp.
• Cư trú theo diện học tập.
• Cư trú theo diện đoàn tụ gia đình.
• Quy chế cư trú dài hạn sau thời gian sinh sống hợp pháp tại Malta.
Nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu là thường trú theo diện đầu tư, làm việc thực tế hay chuyển cả gia đình sang Malta sinh sống. Việc chọn sai chương trình có thể làm phát sinh chi phí và không đáp ứng được quyền lợi mong muốn.
Chương trình MPRP Malta là gì?
Malta Permanent Residence Programme là chương trình thường trú theo diện đầu tư dành cho công dân nước thứ ba, tức người không mang quốc tịch Malta, EU, EEA hoặc Thụy Sĩ.
Người được cấp chứng nhận theo MPRP và các thành viên phụ thuộc được chấp thuận có quyền cư trú, định cư hoặc lưu trú không thời hạn tại Malta, với điều kiện tiếp tục đáp ứng các nghĩa vụ của chương trình.
MPRP được xây dựng trên bốn thành phần tài chính chính:
1. Mua hoặc thuê bất động sản đủ điều kiện tại Malta hoặc Gozo.
2. Thanh toán khoản đóng góp theo quy định.
3. Quyên góp cho một tổ chức đủ điều kiện.
4. Thanh toán phí hành chính không hoàn lại.
Ngoài tài chính, đương đơn còn phải chứng minh nguồn hình thành tài sản, cung cấp lý lịch tư pháp, mua bảo hiểm sức khỏe và vượt qua quá trình due diligence.
Định cư Malta 2026 cấp thường trú hay quốc tịch?
MPRP cấp quyền thường trú tại Malta, không tự động cấp quốc tịch hoặc hộ chiếu Malta. Đây là điểm quan trọng mà nhà đầu tư cần hiểu rõ trước khi ký hợp đồng.
Tiêu chí Thường trú MPRP Quốc tịch Malta Tư cách pháp lý Người nước ngoài có quyền thường trú tại Malta Công dân Malta và công dân EU Hộ chiếu Malta Không được cấp tự động Có quyền xin hộ chiếu Malta Quyền cư trú tại Malta Có, nếu duy trì đầy đủ điều kiện Có theo quyền công dân Quyền làm việc toàn EU Không được cấp tự động Áp dụng theo quyền của công dân EU Quyền chính trị Không có đầy đủ quyền như công dân Áp dụng theo pháp luật Malta và EU
Nhà đầu tư cần cảnh giác với những nội dung quảng cáo sử dụng các cụm từ như “mua quốc tịch Malta”, “có hộ chiếu sau khi đầu tư MPRP” hoặc “được tự do làm việc toàn châu Âu”. Đây không phải là quyền tự động được cấp từ chứng nhận MPRP.
Ai có thể tham gia định cư Malta theo MPRP?
Đương đơn chính phải từ 18 tuổi, là công dân nước thứ ba và được đại diện bởi một Agent có giấy phép hợp lệ của Residency Malta Agency.
Nhóm nhà đầu tư phù hợp thường có những đặc điểm sau:
• Có tổng tài sản đáp ứng một trong hai phương án của chương trình.
• Có khả năng chứng minh nguồn hình thành tài sản hợp pháp.
• Có thu nhập ổn định để duy trì cuộc sống cho gia đình.
• Không thuộc quốc tịch Malta, EU, EEA hoặc Thụy Sĩ.
• Có lý lịch pháp lý và lịch sử kinh doanh minh bạch.
• Có nhu cầu xây dựng quyền thường trú lâu dài tại Malta.
• Chấp nhận duy trì bất động sản, tài sản và bảo hiểm theo quy định.
Điều kiện định cư Malta 2026
Đương đơn chính phải từ 18 tuổi
Người đứng đơn phải đủ 18 tuổi tại thời điểm nộp hồ sơ. Hồ sơ không được nộp trực tiếp mà phải thông qua Agent có tên trong danh sách đại diện được Residency Malta Agency cấp phép.
Không phải công dân EU, EEA hoặc Thụy Sĩ
MPRP dành cho công dân nước thứ ba. Công dân Malta, các quốc gia EU, EEA và Thụy Sĩ không thuộc đối tượng của chương trình.
Đáp ứng một trong hai phương án tài sản
Đương đơn phải chứng minh sở hữu tài sản theo một trong hai phương án:
Phương án Tổng tài sản tối thiểu Tài sản tài chính tối thiểu Phương án 1 500.000 EUR 150.000 EUR Phương án 2 650.000 EUR 75.000 EUR
Tài sản tài chính có thể bao gồm những tài sản được cơ quan Malta chấp nhận sau khi xem xét cấu trúc sở hữu, khả năng thanh khoản và hồ sơ chứng minh.
Việc có đủ số dư không đồng nghĩa hồ sơ tài chính đã đạt yêu cầu. Nhà đầu tư còn phải giải trình tài sản được hình thành từ đâu, tích lũy trong thời gian nào và có phù hợp với thu nhập đã kê khai hay không.
Chứng minh nguồn tiền hợp pháp
Đương đơn cần xây dựng hồ sơ thể hiện rõ nguồn hình thành tài sản, chẳng hạn:
• Thu nhập từ tiền lương.
• Lợi nhuận và cổ tức doanh nghiệp.
• Thu nhập từ hoạt động đầu tư.
• Chuyển nhượng bất động sản.
• Tiền tiết kiệm được tích lũy qua nhiều năm.
• Tài sản thừa kế hoặc được tặng cho hợp pháp.
• Thu nhập từ cho thuê hoặc khai thác tài sản.
Các tài liệu thường được sử dụng gồm sao kê ngân hàng, hợp đồng lao động, báo cáo tài chính, hồ sơ thuế, giấy chứng nhận cổ phần, hợp đồng chuyển nhượng và giấy tờ sở hữu tài sản.
Vượt qua quá trình thẩm định
Residency Malta Agency thực hiện quá trình thẩm định đối với đương đơn và người phụ thuộc. Việc kiểm tra có thể bao gồm lý lịch tư pháp, nguồn tiền, hoạt động kinh doanh, trừng phạt quốc tế, rửa tiền, tài trợ khủng bố và những thông tin có thể ảnh hưởng đến lợi ích công cộng của Malta.
Đương đơn phải khai báo chính xác các vấn đề như:
• Các lần bị từ chối visa hoặc cư trú.
• Lịch sử điều tra, khởi tố hoặc tranh chấp pháp lý.
• Doanh nghiệp từng sở hữu hoặc quản lý.
• Các giao dịch tài chính có giá trị lớn.
• Quốc gia đã sinh sống trong thời gian dài.
• Thông tin liên quan đến người tặng hoặc chuyển giao tài sản.
Có bảo hiểm sức khỏe phù hợp
Đương đơn và người phụ thuộc cần có bảo hiểm sức khỏe đối với các rủi ro thường được bảo hiểm cho công dân Malta. Phạm vi bảo hiểm phải được duy trì trong thời gian nắm giữ thẻ theo yêu cầu của cơ quan quản lý.
Chi phí định cư Malta 2026
Tổng ngân sách phụ thuộc vào lựa chọn mua hoặc thuê bất động sản, số người phụ thuộc, phí tư vấn, bảo hiểm, dịch thuật và chi phí thực hiện hồ sơ.
Phí hành chính của đương đơn chính
Phí hành chính không hoàn lại của đương đơn chính là 60.000 EUR, thanh toán theo hai giai đoạn:
• 15.000 EUR trong vòng một tháng kể từ ngày nộp đơn.
• 45.000 EUR trong vòng hai tháng kể từ khi có Letter of Approval in Principle.
Phí hành chính của người phụ thuộc
Khoản phí 7.500 EUR có thể áp dụng cho từng người phụ thuộc thuộc các nhóm phải đóng phí theo quy định, trong đó thường bao gồm con trưởng thành phụ thuộc và cha mẹ hoặc ông bà phụ thuộc.
Vợ/chồng, con dưới 18 tuổi và con trưởng thành được xác nhận có tình trạng khuyết tật thuộc nhóm được miễn khoản phí hành chính dành cho người phụ thuộc khi đi cùng hồ sơ ban đầu, theo cách phân loại trong quy định hiện hành.
Khoản đóng góp
Khoản đóng góp của đương đơn chính là 37.000 EUR, áp dụng cho cả phương án mua và thuê bất động sản.
Quyên góp
Đương đơn phải quyên góp 2.000 EUR cho một tổ chức phi chính phủ đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực từ thiện, văn hóa, thể thao, khoa học, bảo vệ động vật hoặc nghệ thuật.
Chi phí bất động sản
Phương án Mức tối thiểu Mua bất động sản tại Malta hoặc Gozo 375.000 EUR Thuê bất động sản tại Malta hoặc Gozo 14.000 EUR mỗi năm
Các chi phí khác
Ngoài các khoản theo quy định, gia đình cần dự trù:
• Phí Agent và tư vấn hồ sơ.
• Phí luật sư hoặc chuyên gia tài chính.
• Dịch thuật và chứng nhận giấy tờ.
• Hợp pháp hóa tài liệu khi được yêu cầu.
• Lý lịch tư pháp và hồ sơ y tế.
• Bảo hiểm sức khỏe.
• Phí sinh trắc học và cấp thẻ.
• Chi phí đi lại và lưu trú tại Malta.
• Phí giao dịch, thuế và bảo trì bất động sản nếu mua nhà.
Lưu ý: Không nên sử dụng một con số “chi phí trọn gói” chung cho mọi hồ sơ. Gia đình có hai, ba hoặc nhiều thế hệ đi cùng sẽ có tổng ngân sách khác nhau.
Nên mua hay thuê bất động sản tại Malta?
Tiêu chí Mua bất động sản Thuê bất động sản Vốn ban đầu Cao hơn Thấp hơn Mức tối thiểu 375.000 EUR 14.000 EUR mỗi năm Tính linh hoạt Thấp hơn trong giai đoạn đầu Dễ thay đổi khu vực sống hơn Chi phí phát sinh Thuế, phí giao dịch, sửa chữa và bảo trì Tiền đặt cọc, gia hạn và tiền thuê hằng năm Phù hợp Người muốn sở hữu tài sản dài hạn Người muốn giảm vốn ban đầu
Phương án mua nhà phù hợp hơn với nhà đầu tư đã nghiên cứu thị trường và có kế hoạch sở hữu tài sản lâu dài. Phương án thuê phù hợp với gia đình muốn trải nghiệm Malta trước khi quyết định mua.
Không nên ký hợp đồng hoặc đặt cọc bất động sản trước khi Agent xác nhận căn nhà, giá trị và nội dung hợp đồng đáp ứng tiêu chuẩn MPRP.
Nhà đầu tư nên lựa chọn nơi ở dựa trên nhu cầu sinh hoạt, trường học, giao thông và ngân sách dài hạn.
Ai được đi cùng hồ sơ định cư Malta?
Vợ hoặc chồng
Vợ/chồng trong quan hệ hôn nhân một vợ một chồng có thể được đưa vào hồ sơ. Một số quan hệ có tình trạng tương tự hôn nhân có thể được xem xét tùy từng trường hợp.
Con dưới 18 tuổi
Con ruột hoặc con nuôi dưới 18 tuổi của đương đơn chính hoặc vợ/chồng có thể được đưa vào hồ sơ nếu cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ và quyền giám hộ.
Con trưởng thành phụ thuộc
Con trên 18 tuổi nhưng chưa đủ 29 tuổi có thể được xem xét nếu chưa kết hôn tại thời điểm nộp đơn và chứng minh đang phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn chính.
Cha mẹ và ông bà phụ thuộc
Cha mẹ hoặc ông bà của đương đơn chính hay vợ/chồng có thể được đưa vào hồ sơ nếu không làm việc toàn thời gian và chứng minh đang phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn chính.
Con trưởng thành có tình trạng khuyết tật
Con trưởng thành của đương đơn hoặc vợ/chồng được chuyên gia hay cơ quan y tế phù hợp xác nhận có tình trạng khuyết tật có thể được xem xét theo nhóm người phụ thuộc.
Quyền lợi khi định cư Malta theo MPRP
Quyền cư trú lâu dài tại Malta
Người được cấp Residence-by-Investment Certificate có quyền cư trú, định cư hoặc lưu trú không thời hạn tại Malta nếu tiếp tục tuân thủ đầy đủ các điều kiện.
Đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen
Người có thẻ cư trú Malta và hộ chiếu hợp lệ có thể thực hiện các chuyến đi ngắn hạn trong khu vực Schengen theo quy tắc tối đa 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày.
Đưa nhiều thành viên gia đình đi cùng
MPRP cho phép đưa vợ/chồng, con và một số thành viên phụ thuộc khác vào cùng hồ sơ, giúp gia đình xây dựng kế hoạch cư trú chung.
Không bắt buộc phải mua bất động sản
Nhà đầu tư có thể lựa chọn thuê nhà từ mức tối thiểu theo quy định, thay vì phải sử dụng một khoản vốn lớn để mua nhà ngay từ đầu.
Môi trường sử dụng tiếng Anh
Tiếng Malta và tiếng Anh đều là ngôn ngữ chính thức. Việc sử dụng tiếng Anh rộng rãi giúp gia đình giảm bớt rào cản trong giao tiếp, học tập và sử dụng dịch vụ.
Những giới hạn của thẻ thường trú Malta
Định cư Malta 2026: Điều kiện, chi phí, quyền lợi và lộ trình MPRP mới nhất - hình ảnh 2
Không tự động cấp hộ chiếu Malta
Chứng nhận MPRP không phải hộ chiếu và không tự động biến người sở hữu thành công dân Malta hay công dân EU.
Không mặc nhiên được làm việc toàn EU
Thẻ MPRP không tự động cấp quyền làm việc tại Malta hoặc các quốc gia EU khác. Người muốn làm việc cần kiểm tra giấy phép và cơ sở pháp lý áp dụng cho trường hợp cụ thể.
Không được chuyển sang sống dài hạn tại bất kỳ nước EU nào
Quyền đi lại ngắn hạn trong Schengen không đồng nghĩa được chuyển sang Pháp, Đức, Ý, Tây Ban Nha hoặc một quốc gia khác để cư trú dài hạn. Việc chuyển nơi cư trú phải tuân thủ pháp luật của quốc gia tiếp nhận.
Không tự động được miễn toàn bộ học phí và y tế
Khả năng tiếp cận giáo dục, y tế và mức phí phụ thuộc vào loại trường, loại dịch vụ, bảo hiểm, tình trạng làm việc và quy định áp dụng cho từng thành viên.
Quy trình định cư Malta 2026
Bước 1: Đánh giá điều kiện hồ sơ
Nhà đầu tư kiểm tra quốc tịch, độ tuổi, tổng tài sản, tài sản tài chính, nguồn tiền, người phụ thuộc và lịch sử pháp lý.
Bước 2: Lựa chọn Licensed Agent
MPRP yêu cầu hồ sơ được thực hiện thông qua Agent được Residency Malta Agency cấp phép. Nhà đầu tư nên kiểm tra tên, số giấy phép và pháp nhân của Agent trước khi ký hợp đồng.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ dân sự và tài chính
Hồ sơ có thể bao gồm hộ chiếu, giấy khai sinh, đăng ký kết hôn, lý lịch tư pháp, hồ sơ cư trú, sao kê ngân hàng, hồ sơ doanh nghiệp và giấy tờ chứng minh tài sản.
Bước 4: Nộp đơn và phí ban đầu
Agent nộp hồ sơ cho Residency Malta Agency. Đương đơn thanh toán 15.000 EUR phí hành chính ban đầu trong thời hạn quy định.
Bước 5: Thẩm định hồ sơ
Cơ quan Malta thực hiện thẩm định đối với đương đơn và người phụ thuộc. Hồ sơ có thể được yêu cầu bổ sung tài liệu hoặc giải trình giao dịch tài chính.
Bước 6: Nhận Approval in Principle
Nếu hồ sơ vượt qua giai đoạn đánh giá, đương đơn nhận Letter of Approval in Principle. Đây là chấp thuận về nguyên tắc, chưa phải chứng nhận thường trú cuối cùng.
Bước 7: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Đương đơn thanh toán phần phí hành chính còn lại, khoản đóng góp, quyên góp, hoàn thiện bất động sản, bảo hiểm và các tài liệu được yêu cầu.
Bước 8: Sinh trắc học và nhận thẻ
Các thành viên thực hiện sinh trắc học theo hướng dẫn. Sau khi hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ, cơ quan Malta xem xét cấp chứng nhận và thẻ cư trú.
Có thể xin thẻ tạm trú trong khi chờ MPRP không?
Theo quy định hiện hành, sau khi nộp hồ sơ MPRP, đương đơn và người phụ thuộc có thể xin giấy phép cư trú tạm thời có thời hạn một năm theo thủ tục của Residency Malta Agency.
Giấy phép này có thể được xem xét gia hạn theo từng giai đoạn một năm nếu hồ sơ và toàn bộ thông tin cần thiết được nộp trong thời hạn quy định. Giấy phép tạm thời không đồng nghĩa hồ sơ thường trú cuối cùng chắc chắn được phê duyệt.
Phải duy trì điều kiện MPRP trong bao lâu?
Trong năm năm đầu kể từ ngày được cấp chứng nhận, người thụ hưởng phải tiếp tục duy trì:
• Bất động sản đủ điều kiện.
• Mức tài sản theo phương án đã lựa chọn.
• Bảo hiểm sức khỏe phù hợp.
• Hộ chiếu và giấy tờ đi lại hợp lệ.
• Nguồn lực ổn định để nuôi sống gia đình.
• Các điều kiện về tư cách và tuân thủ pháp luật.
Residency Malta Agency thực hiện kiểm tra tuân thủ hằng năm trong năm năm đầu và có thể tiếp tục kiểm tra khi cơ quan này thấy cần thiết.
Sau năm năm đầu, người thụ hưởng vẫn phải sở hữu hoặc thuê một bất động sản dùng để cư trú tại Malta hoặc Gozo, dù không nhất thiết phải tiếp tục duy trì đúng mức tối thiểu của bất động sản đủ điều kiện ban đầu.
Malta có môi trường sống Địa Trung Hải nhưng gia đình vẫn cần chuẩn bị kỹ ngân sách nhà ở, giáo dục, bảo hiểm và sinh hoạt.
Định cư Malta có cần sống tại Malta quanh năm không?
MPRP tập trung vào việc duy trì điều kiện tài chính, bất động sản, bảo hiểm và tư cách phù hợp. Tuy nhiên, nhà đầu tư không nên hiểu điều này theo nghĩa có thể bỏ mặc hoàn toàn nghĩa vụ cư trú, địa chỉ hoặc thủ tục hành chính.
Gia đình cần tiếp tục duy trì địa chỉ hợp lệ tại Malta, cập nhật thay đổi thông tin và đáp ứng các yêu cầu kiểm tra của Residency Malta Agency.
Thời gian hiện diện thực tế cũng có thể ảnh hưởng đến thuế, trường học, bảo hiểm, giấy phép làm việc và các thủ tục khác. Những vấn đề này cần được đánh giá riêng theo hoàn cảnh của từng gia đình.
Định cư Malta có được làm việc không?
Chứng nhận MPRP tự thân không cấp tất cả các quyền được quy định trong hệ thống nhập cư Malta. Người có kế hoạch làm việc hoặc điều hành hoạt động kinh doanh cần kiểm tra giấy phép lao động, Single Permit hoặc cơ sở pháp lý phù hợp.
Tương tự, thẻ Malta không tự động cấp quyền làm việc tại các quốc gia EU khác. Quyền cư trú và quyền lao động là hai vấn đề pháp lý riêng biệt.
Có nên định cư Malta năm 2026 không?
MPRP có thể phù hợp với gia đình:
• Có tài sản và nguồn tiền minh bạch.
• Muốn xây dựng quyền thường trú tại một quốc gia EU.
• Cần đưa nhiều thành viên phụ thuộc đi cùng.
• Muốn lựa chọn linh hoạt giữa mua và thuê nhà.
• Không yêu cầu được cấp quốc tịch ngay.
• Có khả năng duy trì tài sản, nhà ở và bảo hiểm dài hạn.
Chương trình có thể không phù hợp nếu mục tiêu chính là:
• Nhận hộ chiếu Malta ngay sau khi đầu tư.
• Được tự do làm việc tại mọi quốc gia EU.
• Sử dụng nguồn tiền không có tài liệu chứng minh.
• Không muốn duy trì bất động sản hoặc bảo hiểm.
• Chỉ quan tâm mức chi phí quảng cáo thấp nhất.
Những sai lầm thường gặp khi làm hồ sơ Malta
Sử dụng bảng phí cũ
Nhiều nội dung trên internet vẫn sử dụng phí hành chính, khoản đóng góp và mức bất động sản của giai đoạn trước. Điều này khiến nhà đầu tư dự toán sai tổng ngân sách.
Nhầm MPRP với chương trình quốc tịch
MPRP cấp quyền thường trú, không tự động cấp quốc tịch hoặc hộ chiếu Malta.
Chỉ chứng minh số dư ngân hàng
Số dư lớn không thay thế được hồ sơ nguồn tiền. Đương đơn phải giải thích tài sản được hình thành từ hoạt động nào và có phù hợp với thu nhập hay không.
Che giấu lịch sử visa hoặc pháp lý
Thông tin thiếu trung thực có thể gây rủi ro lớn hơn bản thân sự việc cần giải trình. Lịch sử từ chối visa, điều tra hoặc tranh chấp nên được đánh giá trước khi nộp hồ sơ.
Đặt cọc bất động sản quá sớm
Nhà đầu tư không nên đặt cọc chỉ dựa trên lời giới thiệu của môi giới. Agent cần kiểm tra mức giá, tình trạng pháp lý, tiêu chuẩn nhà ở và nội dung hợp đồng.
Tin vào cam kết được duyệt tuyệt đối
Quyết định cuối cùng thuộc về Residency Malta Agency và Approvals Board sau quá trình thẩm định. Không đơn vị tư vấn nào có thể thay cơ quan Malta đảm bảo kết quả.
Checklist chuẩn bị hồ sơ định cư Malta
• Xác định mục tiêu thường trú, làm việc hay sinh sống thực tế.
• Kiểm tra phương án tài sản 500.000 EUR hoặc 650.000 EUR.
• Liệt kê toàn bộ tài sản tài chính và bất động sản.
• Xây dựng dòng thời gian hình thành tài sản.
• Rà soát lịch sử visa và cư trú.
• Kiểm tra lý lịch tư pháp của các thành viên.
• Liệt kê người phụ thuộc dự kiến đi cùng.
• Kiểm tra tình trạng hôn nhân và quyền nuôi con.
• Yêu cầu bảng tổng chi phí bằng văn bản.
• Kiểm tra giấy phép của Agent tại Malta.
• So sánh phương án mua và thuê bất động sản.
• Chuẩn bị ngân sách duy trì tối thiểu năm năm.
Câu hỏi thường gặp về định cư Malta 2026
Định cư Malta 2026 cần bao nhiêu tiền?
Không có một mức tổng chi phí chung cho mọi gia đình. Các khoản chính gồm phí hành chính 60.000 EUR cho đương đơn chính, đóng góp 37.000 EUR, quyên góp 2.000 EUR và mua nhà từ 375.000 EUR hoặc thuê từ 14.000 EUR mỗi năm. Tổng ngân sách còn phụ thuộc người đi cùng và phí thực hiện hồ sơ.
MPRP Malta có phải chương trình mua quốc tịch không?
Không. MPRP là chương trình cấp quyền thường trú theo diện đầu tư, không tự động cấp quốc tịch hoặc hộ chiếu Malta.
Có bắt buộc phải mua nhà tại Malta không?
Không. Đương đơn có thể lựa chọn thuê bất động sản từ 14.000 EUR mỗi năm hoặc mua bất động sản từ 375.000 EUR.
Thẻ thường trú Malta có được đi lại Schengen không?
Người có thẻ cư trú và hộ chiếu hợp lệ có thể đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen theo quy tắc tối đa 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày.
Thẻ Malta có được làm việc tại EU không?
Không tự động. Quyền đi lại Schengen không phải quyền làm việc hoặc cư trú dài hạn tại các quốc gia EU khác.
Con trưởng thành có được đi cùng không?
Con trên 18 tuổi nhưng chưa đủ 29 tuổi có thể được xem xét nếu chưa kết hôn tại thời điểm nộp đơn và phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn chính.
Cha mẹ có được đưa vào hồ sơ không?
Cha mẹ hoặc ông bà của đương đơn hay vợ/chồng có thể được xem xét nếu không làm việc toàn thời gian và chứng minh đang phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn.
Cần duy trì bất động sản trong bao lâu?
Bất động sản đủ điều kiện phải được duy trì tối thiểu năm năm. Sau thời gian này, người thụ hưởng vẫn phải sở hữu hoặc thuê một nơi ở tại Malta hay Gozo.
MPRP có tự động tạo ra nghĩa vụ thuế Malta không?
Tư cách cư trú nhập cư và tình trạng cư trú thuế là hai vấn đề khác nhau. Nghĩa vụ thuế phải được đánh giá dựa trên thời gian hiện diện, nơi ở, nguồn thu nhập và hoàn cảnh thực tế.
Kết luận
Định cư Malta 2026 theo MPRP có thể mang lại quyền thường trú lâu dài tại Malta, khả năng đưa các thành viên đủ điều kiện trong gia đình đi cùng và lựa chọn linh hoạt giữa mua hoặc thuê bất động sản.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu rằng MPRP không tự động cấp quốc tịch Malta, hộ chiếu EU hay quyền làm việc tại tất cả quốc gia châu Âu. Hồ sơ chỉ nên được triển khai sau khi đã đánh giá đầy đủ tài sản, nguồn tiền, lý lịch và tổng ngân sách.
Quý khách có thể xem chi tiết điều kiện và chi phí định cư Malta để xây dựng lộ trình phù hợp với tài chính và nhu cầu của từng thành viên trong gia đình.
Lưu ý: Nội dung được tổng hợp theo thông tin chính thức tại thời điểm cập nhật và chỉ mang tính chất tham khảo. Quy định, biểu mẫu, phí và quy trình có thể được Malta điều chỉnh. Nhà đầu tư cần kiểm tra lại chính sách tại thời điểm nộp hồ sơ.
Định cư Malta 2026: Điều kiện, chi phí, quyền lợi và lộ trình MPRP mới nhất - hình ảnh 3
Bình luận